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Tasaciones en Málaga

Si necesita realizar una valoración rápida y a buen precio de una propiedad en Málaga, puede contratar nuestros servicios de tasación. Nos caracterizamos por ser una empresa de tasaciones y nos dedicamos a tasar sus bienes inmuebles, asegurando unos resultados satisfactorios gracias al buen hacer de nuestros profesionales. Solicitar presupuesto ahora

¿Cuál es el proceso de tasación de su vivienda en Málaga

1
Primer contacto: recolección de precisa y de los papeles pertinentes para realizar la tasación
2
Tasación de la vivienda: visita por parte de un técnico especializado para valorar su propiedad.
3
Entrega del informe: recibo del informe de evaluación realizado por nuestros trabajadores de acuerdo con lo confirmado en la visita del técnico.

Contacta con nosotros

¿Por qué elegir Valoralo como empresa tasadora?

Somos especialistas en en tasaciones en Málaga y también en toda España

En nuestra empresa realizamos informes de tasación en toda España. Realizamos tasaciones y evaluaciones de construcciones de todo tipo y para cualquier fin. Además, redactamos documentos y certificaciones de tasación oficial y tasación validada en Ciudad, además de evaluaciones de consultoría que entregamos en un tiempo máximo de tres días. El equipo de Valoralo se compone de una amplia red de expertos, entre ellos, gestores, arquitectos, arquitectos técnicos y técnicos agrícolas, gracias a los que podemos realizar tasaciones y evaluaciones de todo tipo de propiedades en Ciudad, como viviendas, locales comerciales, fincas rústicas y urbanas o naves industriales. Gracias a nuestra gran red de trabajadores, en Valoralo tenemos la capacidad de trabajar en tasaciones y valoraciones en toda España. Todos nuestros trabajadores tienen preparación para desarrollar informes que se amolden a los estándares de calidad definidos por Valoralo. Contamos con una dilatada experiencia en el sector, lo que garantiza nuestra competencia a la hora de elaborar todo tipo de tasaciones e informes.

Su tasación en dos días.

Uno de nuestros servicios más solicitados en www.valoralo.es son las valoraciones de asesoramiento, puesto que nosotros enviamos estos reportes de valoración en un plazo aproximado de dos a tres días desde que se acude a dicho inmueble. La elaboración de este dictamen incluye una visita a la propiedad por un técnico especializado, para así poder entregar la valoración de asesoramiento dentro del plazo estipulado. La principal virtud de la valoración de asesoramiento es que no precisa de los mismos requisitos que una tasación oficial y homologada en Ciudad, pero aun así permite descubrir el coste de mercado de un hogar o terreno de forma neutral. Cabe destacar que es una opción más económica que la tasación oficial. Por ello, desde www.valoralo.es sugerimos este servicio si no es necesario realizar una tasación homologada, ya que es un servicio más económico pero el resultado de la tasación no varía. El principal inconveniente del servicio de valoración de asesoramiento es que, al no ser tasaciones oficiales, no son admitidas por entidades oficiales, juzgados, la Administración Pública o entidades bancarias, por lo que si la tasación debe ser presentada ante uno de estos organismos, no es bastante con este servicio. Contrate una valoración de asesoramiento rápida y sencilla de su propiedad si este servicio se ajusta a {sus necesidades|lo que precisa.

Cada tres horas hacemos la valoración de una propiedad

Todos nuestros servicios son llevados a cabo por una extendida red de expertos de diferentes ámbitos, entre los que se encuentran arquitectos, arquitectos técnicos y técnicos agrícolas. Con el esfuerzo de nuestros profesionales, además de ejecutar valoraciones de asesoramiento de mercado, también brindamos el servicio de tasaciones oficiales, que pueden entregarse en instituciones oficiales, juzgados o auditorías contables independientes. Para poder realizar tasaciones homologadas, podrás contratar el servicio de solicitud de presupuestos de tasación homologada por Banco de España. La admisión de dichas tasaciones por las diferentes entidades bancarias está contemplada en la normativa vigente. Nuestras tasaciones oficiales y homologadas cumplen con la Norma ECO 805/2003, que es la actual normativa reguladora de las tasaciones. ¡Puede pedirnos un presupuesto cerrado y sin ningún compromiso y le llegará en menos de 24 horas!

Precio de tasación en Málaga

DESDE 180€ + IVA

Informe de asesoramiento en Málaga.

Si desea saber cuál es el coste de mercado de un inmueble de manera sencilla, segura y económica en Ciudad, la valoración de asesoramiento es lo que mejor se adapta. Este servicio incluye un informe de tasación no oficial, por lo que no podrá presentarlo como documentación oficial en varias corporaciones administrativas. Recibirá el informe {mediante su dirección de correo electrónico en un plazo máximo de dos a tres días.

La valoración por asesoramiento contiene:

  • Una visita a la propiedad por parte de un perito.
  • Comprobación por parte del perito del entorno de la vivienda y sus calidades.
  • Informe de valoración de asesoramiento.
  • Envío por email del informe en un {plazo {estimado|máximo de dos a tres días desde que se realiza la visita.

Una contra importante de este servicio es que no siempre puede realizarse, puesto que dependerá de el lugar donde se encuentre y el tipo de inmueble que se necesite tasar.

DESDE 200€ + IVA

Servicio de Tasación oficial para Juzgados o Administración Pública en Málaga.

Si está buscando un servicio que comprenda una tasación apta para juzgados o Administraciones Públicas en Ciudad, la tasación oficial cubrirá esa necesidad. Con una tasación de esta índole, se asegurará de que el informe es oficial y podrá presentarse en gran cantidad de corporaciones públicas. Para este servicio, el informe final y el certificado de tasación oficial se recibirán en un plazo de cinco días desde que tengamos en nuestro poder la documentación solicitada.

El servicio de tasación oficial de inmuebles contiene:

  • Una visita a la propiedad por parte de un experto que cumpla los requisitos marcados en la legislación vigente.
  • Levantamiento de planos, valoración de las calidades y los acabados de la vivienda y estudio de mercado por parte del experto.
  • Informe y certificado oficial de tasación, siguiendo lo pautado en la orden ECO 805/2003.
  • En un plazo aproximado de cinco días desde el momento en que se disponga de toda la documentación, envío a través del dirección de correo electrónico del informe y certificado de tasación oficial.
DESDE 220€ + IVA

Servicio de tasación homologada por Banco de España en Málaga.

Otro de los servicios que ofrecemos en valoralo.es consta de tasaciones homologadas por Banco de España en Málaga. El fin de estas tasaciones es la posibilidad de construir hipotecas {con la ayuda de|con varias entidades bancarias, para lo que simplemente son oficiales las tasaciones homologadas. El plazo de entrega de esta tasación es de siete días a contar desde que se consigue reunir toda la información requerida.

La tasación homologada incorpora:

  • Una visita al inmueble por parte de un experto que cumpla los requisitos estipulados en la Orden ECO 805/2003.
  • Levantamiento de planos o comprobación de los mismos, valoración de las calidades y los acabados de la propiedad, realizado por de nuestro profesional.
  • Informe y certificado de tasación homologada por Banco de España, siguiendo los requisitos estipulados en la ley actual de tasaciones.
  • En un plazo máximo de siete días desde que se recopila la información, envío por medio del correo electrónico del informe y certificado, firmados digitalmente.

Cuestiones habituales sobre Tasaciones en Málaga

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Málaga es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Málaga, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Málaga por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Málaga, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador examinará el inmueble, evaluará sus aspectos relevantes, zona y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el valor de mercado.

El precio de la tasación suele ser asumido por la persona que necesita el análisis, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una préstamo hipotecario o el vendedor si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, efectuar adjudicaciones hereditarias, determinar el patrimonio empresarial o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

Si estás buscando realizar una tasación en Málaga, ya sea para vender tu propiedad, solicitar un préstamo hipotecario o gestionar una herencia, contar con un tasador en Málaga es esencial para obtener un valor preciso y objetivo. Nuestro equipo de expertos en tasaciones está altamente cualificado para ofrecerte un servicio adaptado a las particularidades del mercado local de la ciudad y sus alrededores.

El valor de las propiedades en Málaga puede variar considerablemente dependiendo de la zona, el tipo de inmueble y las características específicas de cada propiedad. Por ejemplo, el Centro Histórico, con sus viviendas tradicionales y su cercanía a los principales puntos turísticos, tiene un valor de mercado significativamente más alto que algunas áreas residenciales o periféricas como Churriana o Cártama. Tener en cuenta estos aspectos al realizar una tasación es clave para obtener una estimación precisa del valor de tu propiedad. Además, factores como la proximidad al transporte público o la disponibilidad de servicios como centros comerciales, hospitales y escuelas también impactan en el valor de un inmueble en Málaga.

Nuestros servicios de tasación en Málaga incluyen una amplia gama de opciones para satisfacer las necesidades de todo tipo de propietarios. A continuación, te detallamos los principales servicios que ofrecemos en la ciudad:

  • Tasación de herencias en Málaga: Si has heredado una propiedad en Málaga, ya sea una vivienda en El Palo o una finca en las afueras, es fundamental contar con una tasación oficial para garantizar un reparto justo entre los herederos. Nuestro equipo realizará un análisis detallado del inmueble, considerando factores como el estado de conservación, la ubicación y el valor del mercado actual. Esto evitará conflictos y te proporcionará la información necesaria para gestionar la herencia de manera eficiente.
  • Tasación de viviendas en Málaga: Las viviendas en Málaga varían considerablemente en precio, dependiendo de la zona. Si estás interesado en vender tu propiedad o necesitas un valor actualizado para tu vivienda, ya sea un apartamento en el Centro Histórico o una casa en Teatinos, nuestros tasadores te ofrecerán un informe detallado y preciso. Además, realizamos tasaciones que consideran la evolución del mercado inmobiliario en Málaga, para ayudarte a obtener el mejor precio posible.
  • Tasación hipotecaria en Málaga: Si estás pensando en adquirir una vivienda en Málaga y necesitas financiación hipotecaria, contar con una tasación es un paso fundamental. El banco te pedirá una valoración objetiva de la propiedad para asegurarse de que el préstamo se ajusta al valor real del inmueble. Nuestros tasadores en Málaga están familiarizados con los procedimientos bancarios y pueden proporcionarte una tasación oficial que cumpla con los requisitos del prestamista.
  • Tasación de fincas rústicas en Málaga: Si eres propietario de una finca rústica en zonas como Alhaurín de la Torre o Antequera, te ofrecemos un servicio especializado para valorar terrenos agrícolas, ganaderos o de recreo. Las fincas rústicas tienen características muy específicas que deben ser consideradas al momento de realizar una tasación, y nuestros expertos conocen todos los aspectos clave para determinar su valor con precisión. Estas propiedades suelen tener un valor menos estandarizado, por lo que contar con un tasador especializado es crucial para obtener una estimación realista y justa.
  • Tasación de locales y oficinas en Málaga: Si tienes un local comercial o una oficina en áreas comerciales de Málaga, como La Malagueta o Puerto de Málaga, es importante conocer el valor actual del mercado para ajustar precios de alquiler o venta. Realizamos tasaciones de locales y oficinas que consideran la ubicación, el flujo de clientes potenciales, el estado del inmueble y otros factores relevantes para determinar su valor real. Estas propiedades tienen características particulares que requieren una evaluación minuciosa de su rentabilidad y su posición en el mercado local.

El precio medio de la vivienda en Málaga en 2024 es de 3.250 €/m2, pero este dato puede variar significativamente dependiendo de la zona. Por ejemplo, propiedades en el Centro Histórico o cerca de la playa en la Malagueta pueden tener un valor considerablemente superior al de viviendas ubicadas en áreas como Churriana o Teatinos. Los factores que influyen en este precio incluyen la proximidad a la costa, los servicios disponibles y la demanda del mercado en cada área. Además, las áreas cercanas a zonas comerciales como el Corte Inglés o el Muelle 1 tienden a tener una demanda mayor debido a su atractivo para los turistas y residentes que buscan conveniencia.

El mercado inmobiliario en Málaga está en constante evolución. Los precios han mostrado una tendencia al alza en los últimos años, impulsados por la creciente demanda tanto de residentes como de turistas. Las propiedades cerca del mar, en barrios como Pedregalejo o La Caleta, son altamente cotizadas, mientras que en zonas más alejadas del centro, como Alhaurín de la Torre, los precios pueden ser más asequibles, pero con un gran potencial de revalorización debido al crecimiento urbano. A pesar de esto, la demanda sigue siendo alta, lo que mantiene la estabilidad del mercado en muchas zonas de la ciudad.

Al realizar una tasación en Málaga, es importante considerar no solo el precio del metro cuadrado, sino también otros factores que influyen en el valor de la propiedad. Algunos de estos aspectos incluyen:

  • Ubicación: Como mencionamos anteriormente, el valor de las propiedades en Málaga varía considerablemente según la zona. Las propiedades en zonas céntricas o cerca del mar tienden a tener un precio más alto debido a su ubicación privilegiada. Por otro lado, áreas más periféricas o rurales suelen ser más accesibles, lo que puede hacerlas una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda más económica. Sin embargo, algunas áreas periféricas también presentan un alto potencial de crecimiento.
  • Estado de conservación: El estado de la propiedad influye en su valor. Si tu vivienda está bien conservada, con reformas recientes o instalaciones modernas, esto puede aumentar significativamente su precio de tasación. Por el contrario, si la propiedad necesita reparaciones o reformas, es probable que su valor de tasación sea menor. Un tasador profesional evaluará todos estos factores para ofrecerte una valoración precisa. Las viviendas reformadas o que cumplen con los estándares modernos son más atractivas en el mercado y suelen obtener una valoración más alta.
  • Infraestructuras y servicios cercanos: La cercanía a centros comerciales, parques, colegios y servicios de transporte público es otro factor determinante en la valoración de una propiedad. Las zonas bien comunicadas, como Teatinos o El Palo, suelen tener una mayor demanda y, por lo tanto, un valor de mercado más alto. Las mejoras en las infraestructuras, como la ampliación de líneas de metro o nuevas conexiones de carretera, también pueden influir en el valor de un inmueble.
  • Demanda en el mercado: El comportamiento del mercado inmobiliario en Málaga influye directamente en la tasación de las propiedades. Zonas con una alta demanda, como el Centro Histórico o áreas cercanas a la playa, tienden a mantener sus precios altos. Por el contrario, áreas con menor demanda pueden ver una reducción en el valor de sus propiedades. Las tendencias del mercado y la proyección de crecimiento en determinadas áreas también juegan un papel fundamental.

Realizar una tasación en Málaga te proporcionará una visión clara y detallada del valor de tu propiedad, permitiéndote tomar decisiones informadas sobre su venta, compra o alquiler. Nuestros tasadores en Málaga tienen un profundo conocimiento del mercado local y están comprometidos a ofrecerte un servicio profesional y transparente. Esto te permitirá obtener una valoración que se ajuste al contexto actual de la ciudad, considerando todas las variables que impactan el precio de tu inmueble.

Si deseas conocer el valor actual de tu propiedad en Málaga o necesitas una tasación para cualquier otra gestión, no dudes en contactar con nosotros. Nuestros expertos estarán encantados de ayudarte a obtener una valoración precisa y adaptada a las necesidades del mercado malagueño. Confía en nuestro equipo para obtener un informe de tasación que te proporcionará la seguridad y la tranquilidad que necesitas para tomar decisiones acertadas en el mercado inmobiliario de Málaga. Además, nuestra experiencia en la ciudad nos permite ofrecerte un análisis detallado que incluye las últimas tendencias y proyecciones del mercado, asegurando que siempre recibas la información más actualizada y relevante.

Otras preguntas frecuentes sobre tasaciones

Puede contactar con nosotros en el número 900 494 917de forma gratuita.

Si lo desea, puede contactar a través de email enviándonos un email a info@valoralo.es o rellenando este formulario

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