{Tasaciones|Empresa de tasaciones|Tasaciones y valoraciones|Tasaciones oficiales} en {{ciudad}}

Tasaciones oficiales en Málaga

Si quiere realizar una tasación rápida y a buen precio de una propiedad en Málaga, puede contratar nuestros servicios de tasación. Somos una empresa de tasaciones y nos dedicamos a tasar sus bienes inmuebles, consiguiendo unos resultados eficaces gracias a las capacidades de nuestros técnicos. Solicitar presupuesto ahora

¿Cuál es el proceso de tasación de viviendas en Málaga

1
Toma de contacto: recogida de precisa y de la documentación pertinente para ejecutar el proceso de tasación
2
Tasación de la vivienda: visita de un técnico especializado para tasar su domicilio.
3
Envío del informe: envío del informe de evaluación desarrollado por nuestros profesionales según lo confirmado en la visita del técnico.

Contacta con nosotros

¿Por qué optar por www.valoralo.es como empresa tasadora?

Realizamos en tasaciones en Málaga y trabajamos en toda España

En Valoralo desarrollamos dosieres inmobiliarios en todas las provincias de España. Hacemos tasaciones y evaluaciones de bienes muebles e inmuebles de diferentes características y para cualquier motivo. Además, redactamos informes y certificados de tasación formal y tasación homologada en Ciudad, además de informes de asesoría que entregamos en un plazo estimado de tres días. Nuestro equipo se compone de una amplia red de profesionales, entre ellos, gestores, arquitectos, arquitectos técnicos y técnicos agrícolas, gracias a los que podemos hacer tasaciones y valoraciones de todo tipo de propiedades en Ciudad, como viviendas, locales comerciales, fincas rústicas y urbanas o naves industriales. Con la ayuda de nuestra extensa red de profesionales, en nuestra empresa conseguimos elaborar tasaciones y valoraciones a través de toda España. Todos nuestros trabajadores tienen preparación para elaborar informes que se adapten a los modelos marcados por valoralo.es. Contamos con una dilatada experiencia en el sector, lo que garantiza buenos resultados a la hora de desarrollar tasaciones homologadas e informes de asesoramiento.

Su tasación en 48 horas.

Uno de los servicios más demandados en www.valoralo.es son las valoraciones de asesoramiento, puesto que en nuestra empresa entregamos estos reportes de valoración en un plazo aproximado de dos a tres días desde que se visita dicho lugar. La elaboración de este dictamen incluye una visita al inmueble por un técnico especializado, para así poder entregar la valoración de asesoramiento antes de que se cumpla el plazo estipulado. Uno de los principales puntos a favor de este servicio es que no necesita las mismas condiciones que una tasación oficial y homologada en Ciudad, pero aun así posibilita descubrir el valor de mercado de una vivienda objetivamente. La valoración de asesoramiento es un servicio más económico que el servicio de tasación oficial. Por ello, desde nuestro portal sugerimos este servicio si no es indispensable una tasación homologada, ya que resulta más barato pero el resultado de la tasación no varía. La principal desventaja del servicio de valoración de asesoramiento es que, al no ser tasaciones oficiales, no son admitidas por entidades oficiales, juzgados, la Administración Pública o bancos, por lo que si la tasación tiene que presentarse ante una de estas entidades, no es bastante con este servicio. Llámenos para realizar una valoración de asesoramiento rápida y sencilla de su propiedad si este servicio se adapta a {sus necesidades|lo que precisa.

Cada tres horas hacemos la valoración de una vivienda

Todos nuestros servicios son llevados a cabo por una extensa red de profesionales de diferentes ámbitos, entre los que encontramos arquitectos, arquitectos técnicos y técnicos agrícolas. Con el trabajo compartido de nuestros trabajadores, además de ejecutar valoraciones de asesoramiento de mercado, también ofrecemos el servicio de tasaciones oficiales, que se podrán presentar en entidades oficiales, juzgados o despachos contables independientes. Para poder entregar tasaciones homologadas, podrás contratar el servicio de petición de presupuestos de tasación homologada por Banco de España. La aprobación de dichas tasaciones por las diversas entidades bancarias está contemplada en la normativa vigente. Nuestros servicios de tasación y homologación cumplen con la Norma ECO 805/2003, que es la legislación actual que regula las tasaciones y valoraciones. ¡Puede pedirnos un presupuesto cerrado y sin compromiso y lo recibirá en menos de 24 horas!

Precio de tasación en Málaga

DESDE 180€ + IVA

Servicio de asesoramiento en Málaga.

Si está buscando averiguar el valor de mercado de un inmueble de manera rápida, segura y barata en Ciudad, la valoración de asesoramiento es lo que puede satisfacer su necesidad. Este servicio consiste en un informe de tasación no oficial, por lo que no podrá presentarlo como documento de tasación oficial en diferentes corporaciones burocráticas. Le enviaremos los resultados {mediante el dirección de correo electrónico en un plazo estimado de dos a tres días.

El servicio de valoración por asesoramiento contiene:

  • Una visita a la propiedad por parte de un experto.
  • Valoración por parte del trabajador del entorno de la vivienda y sus calidades.
  • Realización del informe de valoración de asesoramiento.
  • Envío por email del informe en un {plazo {estimado|máximo de 48/72 horas desde el momento en que se procede a la visita.

La principal desventaja de este servicio es que no en todas las ocasiones puede realizarse, ya que en ello influye el lugar donde se encuentre y el tipo de propiedad que se quiera tasar.

DESDE 200€ + IVA

Servicio de Tasación oficial Juzgados o Administración Pública en Málaga.

Si quiere un servicio que incluya una tasación entregable en juzgados o Administraciones Públicas en Ciudad, la tasación oficial resolverá esa necesidad. Con una tasación de estas características, se asegurará de que el informe es apto y podrá presentarse en diferentes entidades de carácter público. Para este servicio, el informe final y el certificado de tasación oficial serán remitidos al cliente en un plazo de cinco días desde el momento en que se posea la documentación indispensable.

La tasación oficial de inmuebles incluye:

  • Una visita al inmueble por un experto que cumpla con lo establecido en la Orden ECO 805/2003.
  • Levantamiento de planos, valoración de las calidades y los acabados de la propiedad e investigación de mercado por parte del técnico.
  • Informe y certificado oficial de tasación, siguiendo lo estipulado en la legislación vigente.
  • En un plazo aproximado de cinco días desde que dispongamos de la documentación exigida, envío a través del correo electrónico del informe y certificado de tasación oficial.
DESDE 220€ + IVA

Tasación homologada por Banco de España en Málaga.

Otro de los servicios que ofrecemos en www.valoralo.es consta de tasaciones homologadas por Banco de España en Málaga. El fin de estas tasaciones es la posibilidad de construir hipotecas {con la ayuda de|con diferentes entidades bancarias, para lo que solo son oficiales las tasaciones homologadas. El plazo de envío final de esta tasación es de siete días desde el momento en el que se consigue reunir toda la información requerida.

La tasación homologada incorpora:

  • Una visita a la vivienda por un perito que cumpla los requisitos estipulados en la ley actual.
  • Levantamiento de planos o comprobación de los mismos, valoración de las calidades y los acabados de el inmueble, realizado por parte de nuestro profesional.
  • Informe y certificado de tasación homologada por Banco de España, siguiendo los requisitos marcados en la Orden ECO 805/2003.
  • En un plazo máximo de siete días desde que se junta la información, envío por medio del correo electrónico del informe y certificado, firmados digitalmente.

Dudas frecuentes sobre Tasaciones en Málaga

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Málaga es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Málaga, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Málaga por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Málaga, es necesario recurrir a una empresa tasadora. Un experto en valoraciones visitará el inmueble, analizará sus características, entorno y valorará en relación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El valor de la tasación suele corresponder a la persona que requiere el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una financiación inmobiliaria o el dueño si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, dividir patrimonios, determinar el patrimonio empresarial o cumplir obligaciones fiscales como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El lapso de finalización suele variar entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede variar según la situación de la vivienda y la papelería exigida.

Si estás buscando realizar una tasación en Málaga, ya sea para vender tu propiedad, solicitar un préstamo hipotecario o gestionar una herencia, contar con un tasador en Málaga es esencial para obtener un valor preciso y objetivo. Nuestro equipo de expertos en tasaciones está altamente cualificado para ofrecerte un servicio adaptado a las particularidades del mercado local de la ciudad y sus alrededores.

El valor de las propiedades en Málaga puede variar considerablemente dependiendo de la zona, el tipo de inmueble y las características específicas de cada propiedad. Por ejemplo, el Centro Histórico, con sus viviendas tradicionales y su cercanía a los principales puntos turísticos, tiene un valor de mercado significativamente más alto que algunas áreas residenciales o periféricas como Churriana o Cártama. Tener en cuenta estos aspectos al realizar una tasación es clave para obtener una estimación precisa del valor de tu propiedad. Además, factores como la proximidad al transporte público o la disponibilidad de servicios como centros comerciales, hospitales y escuelas también impactan en el valor de un inmueble en Málaga.

Nuestros servicios de tasación en Málaga incluyen una amplia gama de opciones para satisfacer las necesidades de todo tipo de propietarios. A continuación, te detallamos los principales servicios que ofrecemos en la ciudad:

  • Tasación de herencias en Málaga: Si has heredado una propiedad en Málaga, ya sea una vivienda en El Palo o una finca en las afueras, es fundamental contar con una tasación oficial para garantizar un reparto justo entre los herederos. Nuestro equipo realizará un análisis detallado del inmueble, considerando factores como el estado de conservación, la ubicación y el valor del mercado actual. Esto evitará conflictos y te proporcionará la información necesaria para gestionar la herencia de manera eficiente.
  • Tasación de viviendas en Málaga: Las viviendas en Málaga varían considerablemente en precio, dependiendo de la zona. Si estás interesado en vender tu propiedad o necesitas un valor actualizado para tu vivienda, ya sea un apartamento en el Centro Histórico o una casa en Teatinos, nuestros tasadores te ofrecerán un informe detallado y preciso. Además, realizamos tasaciones que consideran la evolución del mercado inmobiliario en Málaga, para ayudarte a obtener el mejor precio posible.
  • Tasación hipotecaria en Málaga: Si estás pensando en adquirir una vivienda en Málaga y necesitas financiación hipotecaria, contar con una tasación es un paso fundamental. El banco te pedirá una valoración objetiva de la propiedad para asegurarse de que el préstamo se ajusta al valor real del inmueble. Nuestros tasadores en Málaga están familiarizados con los procedimientos bancarios y pueden proporcionarte una tasación oficial que cumpla con los requisitos del prestamista.
  • Tasación de fincas rústicas en Málaga: Si eres propietario de una finca rústica en zonas como Alhaurín de la Torre o Antequera, te ofrecemos un servicio especializado para valorar terrenos agrícolas, ganaderos o de recreo. Las fincas rústicas tienen características muy específicas que deben ser consideradas al momento de realizar una tasación, y nuestros expertos conocen todos los aspectos clave para determinar su valor con precisión. Estas propiedades suelen tener un valor menos estandarizado, por lo que contar con un tasador especializado es crucial para obtener una estimación realista y justa.
  • Tasación de locales y oficinas en Málaga: Si tienes un local comercial o una oficina en áreas comerciales de Málaga, como La Malagueta o Puerto de Málaga, es importante conocer el valor actual del mercado para ajustar precios de alquiler o venta. Realizamos tasaciones de locales y oficinas que consideran la ubicación, el flujo de clientes potenciales, el estado del inmueble y otros factores relevantes para determinar su valor real. Estas propiedades tienen características particulares que requieren una evaluación minuciosa de su rentabilidad y su posición en el mercado local.

El precio medio de la vivienda en Málaga en 2024 es de 3.250 €/m2, pero este dato puede variar significativamente dependiendo de la zona. Por ejemplo, propiedades en el Centro Histórico o cerca de la playa en la Malagueta pueden tener un valor considerablemente superior al de viviendas ubicadas en áreas como Churriana o Teatinos. Los factores que influyen en este precio incluyen la proximidad a la costa, los servicios disponibles y la demanda del mercado en cada área. Además, las áreas cercanas a zonas comerciales como el Corte Inglés o el Muelle 1 tienden a tener una demanda mayor debido a su atractivo para los turistas y residentes que buscan conveniencia.

El mercado inmobiliario en Málaga está en constante evolución. Los precios han mostrado una tendencia al alza en los últimos años, impulsados por la creciente demanda tanto de residentes como de turistas. Las propiedades cerca del mar, en barrios como Pedregalejo o La Caleta, son altamente cotizadas, mientras que en zonas más alejadas del centro, como Alhaurín de la Torre, los precios pueden ser más asequibles, pero con un gran potencial de revalorización debido al crecimiento urbano. A pesar de esto, la demanda sigue siendo alta, lo que mantiene la estabilidad del mercado en muchas zonas de la ciudad.

Al realizar una tasación en Málaga, es importante considerar no solo el precio del metro cuadrado, sino también otros factores que influyen en el valor de la propiedad. Algunos de estos aspectos incluyen:

  • Ubicación: Como mencionamos anteriormente, el valor de las propiedades en Málaga varía considerablemente según la zona. Las propiedades en zonas céntricas o cerca del mar tienden a tener un precio más alto debido a su ubicación privilegiada. Por otro lado, áreas más periféricas o rurales suelen ser más accesibles, lo que puede hacerlas una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda más económica. Sin embargo, algunas áreas periféricas también presentan un alto potencial de crecimiento.
  • Estado de conservación: El estado de la propiedad influye en su valor. Si tu vivienda está bien conservada, con reformas recientes o instalaciones modernas, esto puede aumentar significativamente su precio de tasación. Por el contrario, si la propiedad necesita reparaciones o reformas, es probable que su valor de tasación sea menor. Un tasador profesional evaluará todos estos factores para ofrecerte una valoración precisa. Las viviendas reformadas o que cumplen con los estándares modernos son más atractivas en el mercado y suelen obtener una valoración más alta.
  • Infraestructuras y servicios cercanos: La cercanía a centros comerciales, parques, colegios y servicios de transporte público es otro factor determinante en la valoración de una propiedad. Las zonas bien comunicadas, como Teatinos o El Palo, suelen tener una mayor demanda y, por lo tanto, un valor de mercado más alto. Las mejoras en las infraestructuras, como la ampliación de líneas de metro o nuevas conexiones de carretera, también pueden influir en el valor de un inmueble.
  • Demanda en el mercado: El comportamiento del mercado inmobiliario en Málaga influye directamente en la tasación de las propiedades. Zonas con una alta demanda, como el Centro Histórico o áreas cercanas a la playa, tienden a mantener sus precios altos. Por el contrario, áreas con menor demanda pueden ver una reducción en el valor de sus propiedades. Las tendencias del mercado y la proyección de crecimiento en determinadas áreas también juegan un papel fundamental.

Realizar una tasación en Málaga te proporcionará una visión clara y detallada del valor de tu propiedad, permitiéndote tomar decisiones informadas sobre su venta, compra o alquiler. Nuestros tasadores en Málaga tienen un profundo conocimiento del mercado local y están comprometidos a ofrecerte un servicio profesional y transparente. Esto te permitirá obtener una valoración que se ajuste al contexto actual de la ciudad, considerando todas las variables que impactan el precio de tu inmueble.

Si deseas conocer el valor actual de tu propiedad en Málaga o necesitas una tasación para cualquier otra gestión, no dudes en contactar con nosotros. Nuestros expertos estarán encantados de ayudarte a obtener una valoración precisa y adaptada a las necesidades del mercado malagueño. Confía en nuestro equipo para obtener un informe de tasación que te proporcionará la seguridad y la tranquilidad que necesitas para tomar decisiones acertadas en el mercado inmobiliario de Málaga. Además, nuestra experiencia en la ciudad nos permite ofrecerte un análisis detallado que incluye las últimas tendencias y proyecciones del mercado, asegurando que siempre recibas la información más actualizada y relevante.

Otras preguntas frecuentes sobre tasaciones

Puede contactar con nosotros en el número 900 494 917de forma gratuita.

Si lo desea, puede contactar a través de email enviándonos un email a info@valoralo.es o rellenando este formulario

Aviso de cookies

Estoy de acuerdo Este sitio web guarda pequeños fragmentos de información (cookies) en su dispositivo con la finalidad de ofrecer un mejor contenido y para finalidades estadísticas. Usted puede desactivar el uso de cookies modificando la configuración de su navegador. Navegar por nuestro sitio web sin cambiar la configuración del navegador hace que usted nos esté autorizando a guardar esta información en su dispositivo.. Puede consultar aquí nuestra política de cookies. para más detalles.