Tasaciones y valoraciones en Barcelona

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Barcelona es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Barcelona, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Barcelona por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Barcelona, es necesario contar con una empresa tasadora. Un perito tasador examinará el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, entorno y examinará en comparación con otras propiedades similares. Finalmente, expedirá un documento con el valor de mercado.

El precio de la tasación suele ser asumido por la persona que requiere el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el propietario si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, gestionar sucesiones, determinar el patrimonio empresarial o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la plusvalía municipal.

El lapso de finalización suele oscilar entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede prolongarse según la naturaleza del bien y la requisitos administrativos.

Por normativa, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la fecha de emisión. Para otros fines, su vigencia se ajustará a la dinámica de precios.

El coste se ajusta según el dimensión del bien y la entidad certificada, pero suele rondar un intervalo de 180 a 600 euros.

Si necesitas realizar una tasación en Barcelona, es fundamental contar con un tasador experto que conozca la normativa y el mercado inmobiliario de la zona. Nuestra empresa ofrece un servicio profesional y preciso, adaptado a diferentes necesidades.

En Barcelona, el mercado inmobiliario es muy dinámico y varía según la ubicación. En distritos como Sarrià-Sant Gervasi o el Eixample, el valor del metro cuadrado puede superar los 4.700 €/m², mientras que en barrios como Sants o Sant Andreu, los precios pueden ser más accesibles.

Una tasación inmobiliaria es un proceso clave para conocer el valor real de un inmueble. Ya sea para la compra, venta, herencias o solicitud de hipotecas, contar con un informe de tasación profesional es esencial. Nuestros expertos emplean metodologías avaladas por organismos oficiales y tienen en cuenta factores como la ubicación, el estado de conservación y las características del entorno.

A continuación, detallamos los principales servicios de tasación que ofrecemos:

• Tasación de herencias en Barcelona: Valoramos propiedades heredadas para garantizar una correcta distribución de bienes o para procedimientos fiscales. Nuestros informes son aceptados en procesos de partición de herencias y trámites notariales.
• Tasación de viviendas en Barcelona: Realizamos valoraciones precisas tanto para compraventa como para otros fines legales o financieros. Analizamos el mercado, las tendencias de precios y la oferta inmobiliaria para proporcionar un informe fiable.
• Tasaciones hipotecarias en Barcelona: Servicio esencial para la concesión de hipotecas con entidades bancarias. Nuestros tasadores están homologados y trabajan conforme a la normativa del Banco de España.
• Tasación de fincas rústicas en Barcelona: Evaluamos terrenos agrícolas y ganaderos, considerando aspectos como el acceso, la producción y la normativa vigente. Además, analizamos la calidad del suelo y las posibilidades de explotación.
• Tasación de locales y oficinas en Barcelona: Análisis detallado del valor de inmuebles comerciales, clave para compraventas o alquileres. Contamos con experiencia en la tasación de negocios en calles principales y centros comerciales.

Contamos con un equipo de tasadores en Barcelona certificados y con amplia experiencia en el sector. Nuestro trabajo se basa en criterios técnicos, legales y comerciales, asegurando informes de tasación válidos para cualquier trámite. Además, nuestros informes incluyen comparativas con inmuebles similares y proyecciones de mercado para una visión más completa del valor del bien.

Algunos de los informes de tasación que hemos realizado en Barcelona incluyen:

• Valoración de un piso en el Paseo de Gracia, una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
• Tasación de una finca rústica en los alrededores del Parque Natural de Collserola, con características agrícolas específicas.
• Informe de tasación de un local comercial en La Rambla, una ubicación estratégica para negocios.
• Análisis del valor de un ático en Poblenou, una zona en auge con alta demanda residencial.
• Valoración de una nave industrial en la Zona Franca, clave para operaciones empresariales.

El precio de la vivienda en Barcelona puede fluctuar en función de diferentes factores como la ubicación, el estado del inmueble y la oferta disponible. En 2024, el precio medio es de 4.700 €/m², aunque en algunas zonas céntricas este valor puede ser superior. Es recomendable realizar una tasación profesional antes de tomar cualquier decisión de compra o venta.

Si buscas un servicio de tasación confiable en Barcelona, contacta con nosotros y obtén un informe detallado con total garantía. Nuestra empresa trabaja con rapidez y precisión para ofrecerte la mejor valoración de tu inmueble.